قد يكون بيع منزلك أمرًا صعبًا. بعد كل شيء ، معظم الناس ليسوا خبراء عقارات مثل dehuisopkooper.be على سبيل المثال. فيما يلي عشرة اقتراحات لجعل العملية أقل إيلامًا.

1. ليس عليك قبول عرض

إذا رفض وسيطك عرضًا يبدو سخيفًا ، فأخبره بذلك. لا تقلل من شأن الممتلكات الخاصة بك من أجل البيع السريع – فقد تندم على ذلك.
قم بإرشاد الوسيط الخاص بك في بداية عملية البيع وأخبره بالعروض التي ستقبلها.

2. انظر إلى منزلك من خلال عيون المشترين

قد تعتقد أن منزلك يبدو جميلًا ، لكن قد يعتقد الآخرون عكس ذلك. اطلب من صديق أن يأخذك في جولة في منزلك ويوضح الحقائق والميزات التي قد تضر بفرص البيع. من الأفضل أن تكون واقعيًا بشأن منزلك بدلاً من المخاطرة بفقدان اهتمام المشتري المحتمل.

3. تنظيف

تأكد دائمًا من التنظيف قبل المشاهدة. يجب عليك تنظيف السجاد والمفروشات الناعمة الأخرى وكذلك جميع الأسطح الأخرى. لن يهتم المشترون بالمنزل القذر.

4. كن حادا

قد يكون لدى كتاب العدل عادة تأخير الإجراء. بمجرد قبولك للعرض ، تأكد من مراجعة المحامين ووكلاء العقارات للتأكد من أن بيع منزلك يظل على المسار الصحيح. إذا كان هناك تأخير ، اسأل لماذا وكيف يمكن التغلب على أي مشاكل.

5. حذار من يضيع الوقت

يحضر بعض الأشخاص عروض المنزل لمجرد أنهم فضوليون. قم بإرشاد الوسيط الخاص بك لفحص جميع المشترين المحتملين واستبعاد ضياع الوقت. أنت لا تبيع منزلًا فقط للترفيه عن الناس.

6. البيع السريع

محاسب كمبيوتر محمول

قد يستغرق البيع من خلال وسيط ما يصل إلى سبعة أشهر أو أكثر. بدلاً من ذلك ، قم ببيع منزلك بسرعة من خلال موقع إلكتروني حسن السمعة. يمكنهم تقديم عرض لك في غضون 24 ساعة ، وإذا قام المثمن المسجل بفحص منزلك ، فتأكد من أن الشركة المشترية تحتاج فقط إلى سبعة أيام لإتمام عملية البيع.

7. لا توجد روابط نقل واضحة

في بعض الأحيان سيكون عليك مساعدة المشتري في اتخاذ قرار. ضع قائمة بالمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق المحلية وكيفية الوصول إلى هذه الأماكن. أنت تجيب على الكثير من الأسئلة من المشتري وتسهل عليه اتخاذ القرار.

8. انظر حولك دائمًا

يُنصح بالبحث عن كل من الموثقين والوسطاء. الرسوم والعمولات تختلف. كما أن بعض وكلاء العقارات أفضل من غيرهم في بيع أنواع معينة من العقارات ؛ لذلك عليك إجراء الكثير من البحث قبل الالتزام بشركة وساطة معينة.

9. لا تنسى الحديقة

منزل أبيض حديقة كبيرة

غالبًا ما تخذل الحديقة المزدحمة وغير المهذبة منزلك. على الرغم من أن منزلك قد يكون في حالة نقية ، إلا أن وجود ساحة مزدحمة يقلل من فرصك في البيع. المشترون يريدون منزل الأحلام والحديقة.

10. أعلى عرض ليس هو الأفضل دائمًا

تحقق مع وكيل العقارات الخاص بك لمعرفة ما إذا كان المشتري الخاص بك يستطيع تحمل الموارد المالية لتمكينه من شراء منزلك. إذا كان لدى المشتري “خطاب مبدأ” من مُقرض الرهن العقاري الخاص به ، فقد يكون رهانًا أفضل من المشتري الذي يعد بسعر أعلى دون أي مادة ولا يقدم شيئًا في الواقع.